那么政府的调控政策究竟如何下手，方能缓解甚至消除以上现象呢。笔者认为，首先应当以增加房产供应作为土地调控的目标。房价上涨的原因非常多，有投机的因素，也有居民需求的因素，但是无论什么因素，最直接的还是供求因素。需求的急剧扩大，导致房地产市场一时间供不应求，房价才会上涨。如果房地产供应量足够的大，甚至多数的房地产都卖不出去，房价自然就下降了。政府的宏观调控目标是保持经济又好又快发展，发展好不好的一个关键是老百姓是否能够买得起和买得到住房。要做到这一点，就应当通过土地宏观调控增加房产供应，并且把这一点作为调控重要目标。要实现这样的土地调控目标，应当从以下两个方面着手进行政策调整：一方面，大力增加土地供应。土地是房产的原材料，土地的供应量决定了房产市场的最终供应量。目前房价上涨的部分原因在于城市的土地资源越来越稀缺，而农村土地进入流转的程序过于复杂，导致房地产市场整体供应不足。此外，增加土地供应量的时候也需要注意供应结构。许多地方的房价快速上涨，都是在经济适用房等保障性住房的土地供应减少之后出现的。例如，北京市在天通苑和回龙观两个巨型经济适用房项目开发过程中，房价涨幅一直比较正常，而它们开发和销售完成之后，房价则迅速攀升。因此，增加土地供应，尤其是增加中低价房用地的供应，对于维护房地产市场的稳定具有重要意义。