提示框广东省统计局昨日公布上半年的广东房地产业分析报告，数据显示，上半年全省商品房(包括住宅、写字楼、商铺等)销售均价为5887元/平方米，同比增长18.1%，其中广州市均价为7743元/平方米，增长25.8%，深圳市均价更高达13178元/平方米，涨了42.1%。
省统计局指出，上半年房价上涨过快，而房产开发企业大幅增加买地，有"囤地"倾向。(《新快报》7月26日)
曾记得，早在今年初，广州市长张广宁一再表态，"控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大"；而且，他还说过，"现在房价上升，很多中低收入者很慌。其实没必要慌的，政府虽然不能控制房地产市场，但政府会出台很多措施保障这些人的购房问题"。白驹过隙，数月后，广东省统计局公布的上半年的广东房地产业分析报告称：广州市今年上半年商品房价格增长25.8%；同时，这次统计数据还表明，虽然全省经济适用房投资增幅较大，但它在全部商品住宅投资中所占的比重较低，只占房地产开发投资额的0.2%，远赶不上别墅高档公寓投资比重。事实正在告诉人们：在广州房价问题上，市长被市场"将了一军"。
张广宁市长有关"控制房价"的承诺之所以没能兑现，可能是因为当前"经济颇热"而有很多人去买房，可能是因为房地产"暴利而吸引外资大量涌入"--"无形之手"力量相当强大。另一方面，政府对经济适用房的投入严重不足--"有形之手"显得相当懦弱。
房价的问题，既是经济问题，也是政治问题。大户型、别墅类的房价，此乃"经济问题"，让它们"随行就市"罢了。然而，平民百姓，尤其是弱势群体，大家在"住"的方面也得"奔小康"。对于普通百姓来说，房价过高却又是个"政治问题"。对此，张广宁市长光有那"一腔热血"是远远不够的，一定要有得力的措施跟上。其中的关键又在于，政府在"房地产市场"中应让利于民。政府要将卖地得来的大把大把的钞票投入到经济适用房的建设上去，或直接补贴给弱势群体去买房，或对那些建造经济适用房的开发商给予相关税收上的减免。解决这一"政治问题"，政府必须"大有作为"才管用。
眼下，不仅是在广州，很多城市的市长都正被楼市"将着军"，且看他们下一步如何出手
一场全球性的信贷紧缩快要来临了吗？也许是的。新兴市场巴西、阿根廷、墨西哥、波兰、韩国等国股市普跌2%以上；美国国内情况更加危急，新房销售下降6.6%，说明紧缩情况十分明显。更严重的是，从房屋次级债市场已经引发了对债券市场的普遍不信任，高盛、贝尔斯通、雷曼兄弟发行的企业债遭到市场普遍冷遇，克莱斯勒的200亿美元企业债乏人问津，国外财经人士声称，全球性的风险资产的重估已开始。
周洛华先生说，与以往国外政府在大选年主动加息抑制物价上涨争取选票不同，这次是由次级债市场所引发的资产价格重估，进而引发政府被动实行紧缩政策。美元兑欧元英镑均创下历史新低，日元加息可能性加大，利用美元与日元融资套利者正在加紧平仓。
因此，美国政府并未心满意足地欣赏紧缩带来的好处，而是四处寻找救市良方。
首先，政府官员有限度地承认次级债的负面影响，美联储主席本·伯南克7月19日在美国参议院银行委员会举行的年中经济评估听证会上表示，次级抵押贷款市场造成的损失，估计在500亿到1000亿美元之间。但一些市场人士估计，目前暴露的问题只是冰山一角，直接损失可能高达3000亿到5000亿美元，间接影响则可能蔓延到整个房地产业，导致全国房价重估，以至于拖累整个美国经济步入衰退。
其次是向世界尤其是中国转嫁风险。7月13日，美国住房和城市发展部部长阿方索·杰克逊在北京透露此行的目的---搭上中美战略经济对话这趟顺风车，让中国购买美国的按揭证券，这是利用人民币缓解信贷紧缩压力的围魏救赵之策。
在以往的全球性货币流动性过剩的环境下，国际投资者与A股市场一样，患上了风险麻木症，他们忙着进行套利交易，或者将手中的货币尽快地转换成实物与资产，以最大限度地获取收益。突如其来的次级债使得危机意识突然被唤醒，世界资金的套利链条中断，令新兴市场股市步伐大乱。
中国股市从来都有自己的逻辑，由于资本项目的控制，使得A股市场与境外市场之间筑起一道高高在上的堤坝，因此，境外股市的大涨大跌对A股市场影响有限。但现在，我们应该重新审视这道不断受到升值、地下交易等大浪冲击的堤坝的强韧度，随着中国金融的大门越来越开放，堤坝的作用会越来越弱，中国股市很快将会感受到环球同此凉热。
中国A股市场会面临双重压力：一是资金压力，在风险压力下，全球投资者对于新兴市场的投资会趋于保守，投资中国的基金近期在美国有折价现象；其次是汇率升值与开放市场的压力，除了QDII的出行外，近日最莫名其妙的一则新闻是在毫无征兆的情况下，保监会发布《保险资金境外投资管理暂行办法》，按照新规定，保险公司境外投资总额的上限由占上年末总资产的5%上调到15%，同时投资范围从固定收益类拓宽到股票、股权等权益类产品，估计将有3000亿元保险资金可以进行海外投资。在企业尚未准备好的情况下，如此大幅提高开放的门槛，很有可能是压力之下的产物。
从表面上来看，国际资金流入减少与人民币升值的效果可以对冲，对A股市场的影响是中性的。实际上，如果人民币在外界压力下被迫大幅升值而引发A股市场大涨，是非常可怕的信号，这说明，A股市场的大涨是外界压力下被迫重新估值的产物，是国际投机的结果，而主要不是中国企业效率提升的结果。因此，中国股市的上涨带有很大的不确定性，只要人民币继续升值1%以上，投资者就应该考虑高位了结，以最大限度地减少风险。
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