深长城 000042 房价持续高温 长城地产受益匪浅

深长城（000042）主营房地产开发、商品房销售、管理、承接建筑安装工程及房产租赁。05年开始，重点发展地产业务。此举为公司地产主业做强、业绩提升带来新契机。 具有良好的项目策划以及成本控制能力，预计在未来几年内，利润释放也不存在太多悬念。主要项目价格也呈明显的上涨趋势。



东方证券


1、公司拥有200万平方米的土地储备，对应总股本仅2.39亿，总市值仅30亿，每股含储备量，以及单位市值对应的储备数量，均居行业领先水平。更重要的是，公司储备取得非常早，含金量远非大多数地产企业的新购土地可比。随着储备已久的土地及项目出售，公司的巨大土地增值兑现，潜在价值显性化，利润爆发已无任何悬念。

2、房价持续高温：六月份天气炎热程度同样传递到房地产市场，北京上海房地产市场指数再次创下新高，北京二手房成交依旧火热，六月成交指数已破全年记录。同时上海二手房价涨幅明显放大，成交量稳步上升。

3、科学储备土地：2007年计划参与"泛房地产"项目，重点关注新开发区、旧城改造等机会，通过一二级联动等方式储备土地，土地储备有望翻倍增加。目前公司在建面积约100万平米，2007年竣工约35万平米，集中于下半年。由此将导致未来几年公司业绩爆发增长，为公司主业的持续发展提供了坚实的物质基础，并且初步形成了全国区域性房地产市场战略布局构架。2007年公司将继续以5年发展战略规划为主导，努力创建资源整合水平高、竞争能力强、全面与市场接轨的新长城。
大势研判

今日看点
今日大盘在震荡中小幅下跌30点，但市场却远没有看起来平静。股指仅仅下跌0.78%，而平均股价跌幅2.34%，两市上涨的A股仅有249只，大多个股跌幅较深。利好的消息才使大盘兴奋了两天，利空消息就接踵而至，更加明确了大盘中期调整的方向。大盘仍然处于敏感区域，明日再不能放量上攻的话，市场信心将会进一步萎缩，压力面前不上即下。大盘面临方向选择，明日走势很关键。
消息面
利空消息

1、从今年8月6日起，新的《同业拆借管理办法》将实施。《办法》扩大了金融机构进入市场的范围，但禁止利用拆入资金发放固定资产贷款及投资。这意味着，证券公司等金融机构拆入的资金将不能用于炒股等用途。16类金融机构可以申请进入同业拆借市场，这一范围涵盖了所有的银行类金融机构和绝大部分非银行金融机构。这将对已经入市的拆借资金起到釜底抽薪的作用。短期内对市场资金影响。

2、如果CPI居高不下，紧缩的政策将接踵而至，对股市的负面影响不容小觑。中期影响很大。由于食品以及相关商品价格上涨依然比较快，接受《第一财经日报》采访的大部分机构对于6月份CPI同比上涨将超过4%的预期几乎是出奇地一致，对于货币紧缩的预期再度升温。中期影响较大。
利好消息

中国海关总署10日发布最新统计，今年1至6月全国外贸进出口总值达到9809.3亿美元，逼近万亿美元大关。预计全年进出口总值可望超过两万亿美元。贸易顺差使人民币升值压力非常大，人民升值对大势研判

今日看点
今日大盘在震荡中小幅下跌30点，但市场却远没有看起来平静。股指仅仅下跌0.78%，而平均股价跌幅2.34%，两市上涨的A股仅有249只，大多个股跌幅较深。利好的消息才使大盘兴奋了两天，利空消息就接踵而至，更加明确了大盘中期调整的方向。大盘仍然处于敏感区域，明日再不能放量上攻的话，市场信心将会进一步萎缩，压力面前不上即下。大盘面临方向选择，明日走势很关键。
消息面
利空消息

1、从今年8月6日起，新的《同业拆借管理办法》将实施。《办法》扩大了金融机构进入市场的范围，但禁止利用拆入资金发放固定资产贷款及投资。这意味着，证券公司等金融机构拆入的资金将不能用于炒股等用途。16类金融机构可以申请进入同业拆借市场，这一范围涵盖了所有的银行类金融机构和绝大部分非银行金融机构。这将对已经入市的拆借资金起到釜底抽薪的作用。短期内对市场资金影响。

2、如果CPI居高不下，紧缩的政策将接踵而至，对股市的负面影响不容小觑。中期影响很大。由于食品以及相关商品价格上涨依然比较快，接受《第一财经日报》采访的大部分机构对于6月份CPI同比上涨将超过4%的预期几乎是出奇地一致，对于货币紧缩的预期再度升温。中期影响较大。
利好消息

中国海关总署10日发布最新统计，今年1至6月全国外贸进出口总值达到9809.3亿美元，逼近万亿美元大关。预计全年进出口总值可望超过两万亿美元。贸易顺差使人民币升值压力非常大，人民升值对左右大盘走势的银行、地产股业绩有很大的正面影响。中期影响较大。

短期市场分析

平均股价与指数有较大的背离，说明股市出现了结构性的恐慌。基金重仓的蓝筹股业绩有保障，不跌反涨，而那些机构放弃了的中小盘股则跌跌不休，没有反弹的意愿。我们注意到，8月6日，新的《同业拆借管理办法》将实施，一些违规入市的资金将撤离股市。这部分违规资金为了获取暴利，多半参与了中小盘股的恶性炒作，未来一个月内出逃的可能性非常大。
同时，贸易顺差的加大，人民币升值预期相对增强，对大盘有一定的支撑作用，所以指数涨而个股跌的局面未来可能更加常见。所以抢反弹的难度有所增加。大盘在均线错综、成交密集的地方徘徊，明天如能不跌，而放量整固，吞掉前期套牢盘的抛压，则可期待反弹走得更远。

下面我们看一下上证指数日线和30分钟线的技术分析：






热点牛股

深长城 000042 房价持续高温 长城地产受益匪浅

深长城（000042）主营房地产开发、商品房销售、管理、承接建筑安装工程及房产租赁。05年开始，重点发展地产业务。此举为公司地产主业做强、业绩提升带来新契机。 具有良好的项目策划以及成本控制能力，预计在未来几年内，利润释放也不存在太多悬念。主要项目价格也呈明显的上涨趋势。
1、公司拥有200万平方米的土地储备，对应总股本仅2.39亿，总市值仅30亿，每股含储备量，以及单位市值对应的储备数量，均居行业领先水平。更重要的是，公司储备取得非常早，含金量远非大多数地产企业的新购土地可比。随着储备已久的土地及项目出售，公司的巨大土地增值兑现，潜在价值显性化，利润爆发已无任何悬念。

2、房价持续高温：六月份天气炎热程度同样传递到房地产市场，北京上海房地产市场指数再次创下新高，北京二手房成交依旧火热，六月成交指数已破全年记录。同时上海二手房价涨幅明显放大，成交量稳步上升。

3、科学储备土地：2007年计划参与"泛房地产"项目，重点关注新开发区、旧城改造等机会，通过一二级联动等方式储备土地，土地储备有望翻倍增加。目前公司在建面积约100万平米，2007年竣工约35万平米，集中于下半年。由此将导致未来几年公司业绩爆发增长，为公司主业的持续发展提供了坚实的物质基础，并且初步形成了全国区域性房地产市场战略布局构架。2007年公司将继续以5年发展战略规划为主导，努力创建资源整合水平高、竞争能力强、全面与市场接轨的新长城。

4、未来两年贡献利润暴增：主要项目价格呈明显上涨。 成都项目在总量中比重最大，在建量56万平米，售价上涨最为明显。06年中期新开盘售价仅4500元左右，现最近一期售馨项目报价已达5700元；大连项目售价亦有一定上涨，现最新报价3000元； 上海别墅项目尚未开盘，以沪市06年已经呈现的上涨势头看，这一位居中环的别墅项目售价，也不会太低。项目进展顺利，预计07-08年竣工总量79万平米（含已竣工），可贡献收入43亿元，剔除股权投资差额后，预计可贡献净利7亿元。

5、深长城卖股弥补主营亏损，6月19日公告称，由于今年上半年尚无房地产项目结算，公司中期报告中主营业务仍将继续出现亏损，公司中期业绩预计增长40％~50％。公告还披露，深长城已出售所持全部深天健股份及部分深振业股份，出售金额合计2.18亿元，因出售以上股票可产生投资收益近2亿元（税前）。

业绩预测



从《牛股密码》业绩预测图表中我们看到，公司业绩非常突出，未来 两年保持高速增长，瓮具有良好的项目策划以及成本控制能力，主要项目价格也呈明显的上涨趋势。
机构评级





从《牛股密码》机构评级图中我们看到， 近期各大顶级券商的研究机构均给予该股看涨以上评级，公司极具投资价值。

技术分析

从K线图中可以看出，该股 中长期走势十分稳健，前期市场大跌并未对该股造成多大的影响，近期股价再创新高后进入蓄势整理状态，近日股价开始走强，短线有启动拉升的迹象。


综合分析
通过《牛股密码》软件的分析，公司业绩非常突出，未来两年保持高速增长，瓮具有良好的项目策划以及成本控制能力，主要项目价格也呈明显的上涨趋势。该股 中长期走势十分稳健，前期市场大跌并未对该股造成多大的影响，近期股价再创新高后进入蓄势整理状态，近日股价开始走强，短线有启动拉升的迹象。提醒投资者注意风险、轻仓操作。
重要声明： 在任何情况下，我公司不就本报告中的任何内容对任何投资作出任何形式的担保，投资者据此投资，投资风险自我承担。本报告反映公司分析师本人的意见与结论，并不代表我公司的立场。未经我公司同意，任何人不得对本报告进行任何形式的发布、复制或对本报告进行有悖原意的删节和修改。