这几天朋友话题自然又离不开经济，物价上涨，利息上调，股票大跌，牛肉面限价，当然，还有房价是否涨幅，我们综合了当前的一些相关因素，国际的、国内的、大环境的、小地方的，最后的结论当然是掉，而且不会象坐电梯一样而是会如跳楼一样掉，到那时候大家的打算大多是买房子，而我没有，我说想为那些因为还贷不起而跳楼的人开个花圈店，先赚点银子再说。

房价到底结果怎么样，上面的话或许是调侃或变态，至少未来的事情不知道，中石油还不是一路叫红，可结果怎样？简直就是土匪抢劫，坑了散户老百姓的血汗钱，幸好没有听从朋友劝告申领，但至今有些手握股票的还不想抛，你攥手里还干嘛？等人民币贬值了后再飞48块？没办法，房子也一般，反正想买房子的希望熊市，想炒房子的想牛市，这只是心理，那么现实情况如何呢？

当然啦，买家总是奸诈不过卖家，一些内部人士的良心才知道房价的底线会不会穿帮，反正保证它永久不倒才对了!你说什么？不可能？错。你想掉就得等猴年了，到时候别夸我是预言家，这也是历史的规律而已，但至少目前不会。

就北京来说，如今中国的经济又迎来一个新的青春，又有2008支撑着，世博会上海开幕也可以给一点经济的支持，这是大经济环境，市场环境更乐观，一群房地产商人勾结一起，今天你买我几套房子，明天我又礼尚往来还给你几套，制造些恐慌性买房的社会心理，加上部分房产买买，这个月的房价上涨数据就出来了，反正钱是银行的，连当初开发房产的钱又是银行的，银行都是国家的，地主在自己还吃香喝辣时候可不会主动帮农民都富裕起来，最好是地租越来越贵，油水越来越厚，何况拿国家的钱炒房和赚钱在历史上就已经被踏成一条如蚁附膻的致富捷径，什么时候人民反了、国家政权要顶不住了，国家的制约手段才会将矛头倒转过来杀尽一批暴利倒买倒卖者，可我们现在在构建和谐社会，那么从这个角度或能说明目前，至少明天，房价不掉，但生气的人你别急，慢慢下看。

哈哈，如今房价终于还是天高，连一些所谓的老板天天开着奥迪a8都叫苦不迭买不起啊。房价自然上涨当然好，符合市场规律，另一方面吧，挺难说，反正哪个老板啊、歌星啊什么的，他们是不希望一提到房子问题时候说自己房子才值几毛钱，丢不起那个人啊。自己有钱，买得起，多少钱花了就是给自己贴金，光着屁股洗澡和大众一样那是另码子事，有钱房子就要炫，那是有地位和身份哪！怎么可能希望房子掉了？所以，这个心态从某方面决定房价还不会明天就跳楼，甚至还有很多麻烦的上涨因素。

单就拿我们对门的北京户说吧，张家二叔家一共就那一套房子，一家三口都普通市民，儿子三十四岁在家待业找不到媳妇，老两口一个月近三千块钱的养老，一不买房二不卖房，可张二叔每天都乐不颠地希望房子涨价，甚至三天两头的在大院门口，一堆老头老太太跟着中大恒基站路端牌子的业务员瞎侃，一有想买房子卖房子的就蜂拥过去吵得更热闹了，三天两头下来，这小区房子果然又涨价了，实在把人乐的心花怒放啊！别说人家业主乐，就连保安都春风得意了，房价涨了物业也涨啦，水涨船高工资自然也就涨啦！成，张二叔这个乐啊，虽然今年工资好像没有涨过，可是自己好像比我们高了半截，人家资产比前两年涨了快一倍，那是有身份的人了，看来他儿媳妇估计能好找一点了。“明天还得涨价！”但他涨他的，我还是住着1：370租售比的房子，你爱怎的？哈哈，我这样真是心理变态不？很多人就说：有能耐别说这个，去赚钱买房子！我们玩得起！对于这样的话，我只能摇头不，赚钱是必要的，时代在进步，当然我们也不居甘落后，可我就是知道房价要跳楼。纽约和东京已经证明了，翻倍折价是炒房的结局。

世界的房产规律已经证明了，即使是有特别国情的中国也不会例外，只不过是一个时间的问题，今天和明天、今年和明年都不是真正的长久。你要说未来3000年后房子比现在贵那是真的，可现在的我们活不到那时候，十年后见分晓，何况目前因为房价产生的矛盾冲突已经越来越在社会中凸现，甚至升温势态与日俱增，但最终结果怎样，只知道国家在尽量控制，出台新利息政策也只是不搔痛痒的愚民政策，但至少可以缓解，毕竟还没有矛盾升级到动摇统治，不然真得再来一次斗地主了！

可话说得回来，如果希望房价下调到合理水平，数量庞大的买房人客观和理性起来才是根本，北京两年内即使不盖一平方米，已经盖好的房子也够足足两年卖的了，再盖新房只不过是一种处心积虑的赚钱延续而已，何况开发商和小贷款买房人一样，盖一栋房子后就马上拿它抵押贷款，盖成另一栋再贷款盖另两栋，虽然一旦清算资产造就全是银行的了，但有赚钱的买卖银行可不会让开发商去睡大马路，而开发商又是支撑着房地产业的根基，他们不断制造着上涨的数据，这才是房价上涨最大的根源所在，即便捂房不卖，开发商和地产商依旧天天有钱找最好的酒店去潇洒淫乐，所以盖房子不会停止，房子也会越来越多，就看银行和社会能支撑到哪天哪月。

其实有钱何愁买不到房子？哪里算房子紧张呢？有钱的话做些可以真正投资的东西不好吗？问我不买房子住哪？租房子都有的是啊，我们住的这一栋楼96年盖的12层，可是空了15套没有租出去，偌大一个小区一到晚上真是街道冷冷清清、内部昏天黑地，怎么说？没有人住就没有人点灯啊！光靠着路灯照蚂蚁上树吗？中介公司三天两头跑这里带人看房子，可是快四个月了，15套房子至今没有租出去几套。大家都租房子，房奴入不敷出可以从一大截制约炒房人，制约房价上涨，甚至下调回正常水平。但有人不同意这观点，总觉得好像住别人的房子不是那码子事。

看过有人算了笔帐，拿两个人做比较，一个人贷款买房，另一个人是租房等30年后一次性买房，最后证明还是贷款买房的划算，因为到时候房价涨了，可是怎么没有计算贷款买房的使用年限已经少了30年呢？一个房子年限当前最多也只有80年，比人家要早30年推成平地也成，子孙本来就该自己创业！但将来物价上涨时候房价上涨是必然因素，那时候再买房子我认为值得，好比十年前五块钱买一车白菜与当今五块钱买一棵绝对不能相提并论，表面是涨，其实是掉。

房子掉了会怎么办？这个话题是今天朋友们讨论最多的，有人说立刻买房，甚至有人说到时候就算贷款也要买十套，等着升值，那么房子是怎么会掉呢？有人其实也很惊诧。

房子会掉是自然的，房价的曲线已经成了和股票一般的商业规律，有波峰自然就有波谷，虽然房子和股票的跌幅周期相比那是大相径庭了，但房价一旦下跌，就和股票一样了，首先要有一个下跌的开始，然后保持一段时间，就如炒股一样，很多房子持有人还期盼回升，但这时候当前价卖出无望，于是又开始降价销售，当降价销售出现在大面积范围时候，房子持有人就开始恐慌性抛售，这时候，尤其经济承受力弱的人，他们的信息咨询远远没有炒房人的强，但一旦他们后知道房价跌向，就会不顾一切甚至是跳楼性抛售，正如当前网络红人慕容萱调侃的，大家“爹”才是真的“爹”，哈哈，满有韵律。但其实一旦出现跳楼抛售时候，自然又会象亚洲经济危机时一般，很多人又该跳楼了，虽然不好，但涨的时候玩得起，跌的时候就要扛得起。所以说，有天房价跳楼，很多朋友买房，我还会静观最低线，因为这个水平会因为恐慌性抛售而照正常水平低一些，那么最要紧的就是开个花圈店，给恶意炒房而跳楼的人做最后一次祷告。

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