提示框
提示框：
国信证券：万科(000002)季报业绩不理想 难掩全年高增长
点此下载 【国信证券：万科(000002)季报业绩不理想 难掩全年高增长】
07 年1-3 季度公司实现营业收入141.73 亿元，同比增长66.58%；实现净利润19.2 亿元，增长31.9%；其中第三季度实现净利润2.19 亿，增长36.2%；前3 季度共实现每股收益0.29 元，略低于预期。收入增长主要源于房地产销售规模的扩大，利润增长低于收入增长主要是：（1）公司业务规模扩张及激励计划奖励基金摊销导致相关费用上升较多；（2）营业税、土地增值税增长较多。
销售情况良好，07 年预增100%-150%，符合我们的预期：前3 季度公司取得了良好的销售业绩，累计实现销售面积441.6 万平米，销售收入367.9 亿元，均已超过去年全年水平，分别比去年同期增长113.4%
和181.5%；实现结算面积153.1 万平方米，结算收入139.2 亿元，分别增长31.9%和67.1%。公司尚有385.7 万平方米已销售资源未竣工结算，签约金额合计约310.7 亿元，为未来业绩持续高增长奠定了基础。下半年公司新开盘以及加推项目75 个，其中首次开盘项目23 个，按目前市场情况看亦能取得不错的销售表现。公司预计07 年净利润增长100%-150%，符合我们的预期。
公司在公开发行3.1 亿股后，继续募集资金发行59 亿元公司债，既补充了公司开发资金，又可有效降低资产负债水平。1-3 季度公司负债率为69%，比中期下降2.36 个百分点；伴随开发销售周转的加速，公司预收账款达到288 亿元，大幅增长226%。
本吧服务支持由慧远保银《好报》提供（http://bar.hexun.com/t/1737585.html）
07 年1-3 季度公司实现营业收入141.73 亿元，同比增长66.58%；实现净利润19.2 亿元，增长31.9%；其中第三季度实现净利润2.19 亿，增长36.2%；前3 季度共实现每股收益0.29 元，略低于预期。收入增长主要源于房地产销售规模的扩大，利润增长低于收入增长主要是：（1）公司业务规模扩张及激励计划奖励基金摊销导致相关费用上升较多；（2）营业税、土地增值税增长较多。
销售情况良好，07 年预增100%-150%，符合我们的预期：前3 季度公司取得了良好的销售业绩，累计实现销售面积441.6 万平米，销售收入367.9 亿元，均已超过去年全年水平，分别比去年同期增长113.4%
和181.5%；实现结算面积153.1 万平方米，结算收入139.2 亿元，分别增长31.9%和67.1%。公司尚有385.7 万平方米已销售资源未竣工结算，签约金额合计约310.7 亿元，为未来业绩持续高增长奠定了基础。下半年公司新开盘以及加推项目75 个，其中首次开盘项目23 个，按目前市场情况看亦能取得不错的销售表现。公司预计07 年净利润增长100%-150%，符合我们的预期。
公司在公开发行3.1 亿股后，继续募集资金发行59 亿元公司债，既补充了公司开发资金，又可有效降低资产负债水平。1-3 季度公司负债率为69%，比中期下降2.36 个百分点；伴随开发销售周转的加速，公司预收账款达到288 亿元，大幅增长226%。
本吧服务支持由慧远保银《好报》提供（http://bar.hexun.com/t/1737585.html）
