简单核算一下闽东国际城可能获得的利润引用：闽东国际中天城位于汉阳大道与鹦鹉大道交汇处——汉阳核心地段钟家村，江汉一桥、长江一桥、晴川桥汇聚此地，48条公交线路纵横交织，交通便捷、通达三镇。总建筑面积137600平米，其中商业卖场24045平米，商业街店铺5816平米，专卖店8218品米，国际商务中心47537平米，住宅47720平米。根据本人目前现场调研得到的数据，住宅部分的价格第一期在5340-6300之间，估计第二期为5800-7500之间，售楼部称均价为5400，按一般的水分比例看，实际均价可能有6000左右，即住宅销售额为2.86亿国际商务中心，销售价格按住宅的1.5-2.0倍计算，应该有4.28-5.70亿，中间值5亿；专卖店，单价按8万，合计6.59亿；商业街店铺，单价按6万计算，合计3.49亿；商业卖场，单价按3万计算，合计9.62亿。其他项目，如停车位等，按1亿计算。合计28.56。如果考虑部分楼盘捂盘可能增值为10%计算，最终销售额在30亿左右。按最近报道的新闻，地产销售，20%成本，40%归，40%收益，那么利润应该在12亿。考虑到闽东电力目前股本为3.73亿，即闽东国际城整个项目将带来每股收益3.22元。由于该项目将分批结算交房，故这个收益的一部分（估计30%）将可能在2007年季报或者中报体现，30%在2008年体现，40%在2009年体现http://bbs.fdc.com.cn/announce/ab8129i10775825.htm