万好万家2008中报业绩计算-600576因为万家华庭于2008/6/上旬竣工验收合格,，2007转移到2008的利润肯定不能再往后拖,年报第54页显示预收款所交纳的所得税是1746万，1746/0.33/0.15=3.53亿，这就是2007年预收的销售款，反应在2007资产负债表的预收款里（税法规定地产企业预售款按15%估计利润，并预交所得税，以后回转），但3.53亿的预收款已经预交了营业税和所得税以及增殖税,酒店的业绩按2007酒店部分业绩的50%考虑,同时2008上半年三费按2007的50%考虑,所得税率按25%考虑,假设2008不卖一套房子,仅仅把2007转移到2008的利润结算掉，瑞安大酒店已经不再为576提供经营业绩了，但今年比去年多开了几家连锁酒店主营收入=1.57/2加3.53=4.31亿 主营成本=0.08 2.42=2.43亿(按2007的毛利率同比例推导出来的，其实万家华庭比前一个项目高档，毛利率应该更高)营业税=0.04亿(地产的营业税在2007已经交了,这里仅仅考虑酒店的5%营业税)三费=1.26/2=0.63亿投资收益=2477万救灾捐助110万税前利润=4.31-2.43-0.04-0.63加 0.2477-0.011=1.447亿应交所得税=1.447*25%=0.362亿，扣除去年已经交的1746万地产预收款所得税，实际所得税=0.187亿净利润=1.26亿，2007年报里有557万少数股东权益，系合并瑞安大酒店报表所致，而该酒店在一季度转让，所以本年度的少数股东权益=557/4=139万扣除少数股东权益，归属上市公司的净利润=1.246亿每股收益=1.246/2.18=0.57元相对于2007中报=1.246/0.0248=50.2倍，同比增长4920%