2008年7月22日，国家林业局局长贾治邦就林改问题表示:集体林权制度改革的先行省福建、江西、浙江等地区农民的纯收入有一半来自林地。现在用材林、经济林等林木一亩收益就在上万块钱。由此分析,拥有林权的上市公司，将是这次林改的最大受益者。按万元/亩/年可见收益规模，拥有林权的上市公司前景伟大。企业经营的林地不一定有林权，没有林权的林地所有权不明晰，可能面临分给分山到户的改革，存在经营成本上升的风险。所以看林业企业的价值,不仅要看林地资源有多少，还要看有林权林地资源有多少。目前明确拥有林权上市公司：升达林业：10万亩林权,17万亩可控林，100万亩规划。威华股份：46万亩林权（其中4万亩办理中），65万亩可控林，175万亩规划。青山纸业：51.7万亩林权（还有9.40万亩办理中），61.1万亩可控林，160万亩规划。岳阳纸业：63万亩林权，63万亩可控林,105万亩规划。永安林业：大于95.72万亩林权（林权证已抵押），182万亩可控林,182万亩规划。兔 宝 宝：估计3万亩左右（有林权证资产1745万），10万亩规划。ST 中 福: 估计42.15万亩权益林权林地，42.15万亩规划。可能拥有林权上市公司：福建南纸：未透露是否有林权，75万亩林用地,估计47万亩有林权。景谷林业：未透露是否有林权，71万亩可控林，估计有51万亩有林权。宜华林业：未透露是否有林权，30万亩可控林，属于已林改地区,估计有30万亩林权。深 国 商：未透露是否有林权，估计已有10万林地，130万亩速生丰产林计划,以每年五万亩目标推进中,估计有10万亩林权.华泰股份：未透露是否有林权，100万亩合作开发林规划,估计没有林权.吉林森工：未透露是否有林权，拥有450万亩砍伐权,估计没有林权.大亚科技：未透露是否有林权，50万亩合作开发林，100万亩规划,估计没有林权。在此，我们尝试用“市净率加权每万元市值含林权林地（亩）”指标来衡量一下各上市公司的投资价值：每万元市值含林权林地（亩）=上市公司7月23日收盘总市值/拥有的林权林地。以永安林业为例，195700万/95.72万=4.89,即投资1万元永安林业相当于投资4.89亩含林权林地。作为投资参考的话，我们需要将“每万元市值含林权林地（亩）”按市净率加权，市净率加权每万元市值含林权林地（亩）=每万元市值含林权林地（亩）/市净率，以永安林业为例，目前的市价是净资产的4.25倍，即4.89/4.25=1.15亩。之所以要加权是因为林地产出最终靠企业真实的投入。永安林业目前的市价是净资产的4.25倍，虽然你投资了1万元到4.89亩林地，但企业真正投入的资金却是2353元（1万/4.25），也就是说投资1万元市值到永安林业的4.89亩，其实只相当于直接投资4.89/4.25=1.15亩。以下为是“市净率加权每万元市值含林权林地（亩）”指标排名：名称 市净率加权每万元市值含林权林地（亩）永安林业  1.15 景谷林业  1.00 青山纸业  0.73 福建南纸  0.72 威华股份  0.63 岳阳纸业  0.56 宜华木业  0.22 ST 中 福  0.22 升达林业  0.17 兔 宝 宝  0.13 深 国 商  0.11 吉林森工  0.00 大亚科技  0.00 华泰股份  0.00 如果一亩一年能收益万元之上，那岂不是1万元投资1亩就是100%/每年的利润了吗？呵呵，所以我怀疑国家林业局局长所说的收益应该是收入吧。即使按收入算，按现在木材经营50%以上的净利润，那也不得了。哈哈！参考上市公司现在经营，目前亩产4、5千左右就不错了，主要是因为现在还未到收获期，亩均投入也不多，考虑到未来投入增加，木材涨价因素，乘着改革东风，可见的江浙农民万元收益是可以实现的。当然这样的排名对于吉林森工等没有林权企业不是完全公平，没林权林地还是很值钱的，而且虽然现在没有林权，但目前的管控有利于未来获得林权，作为参考,下面按各企业规划经营林地替代含林权林地，尝试“市净率加权每万元市值含规划经营林地（亩）”指标来衡量各上市公司的投资价值：以下为“市净率加权每万元市值含规划经营林地（亩）”指标排名：名称 市净率加权每万元市值含规划经营林地（亩）吉林森工  5.88 威华股份  2.40 永安林业  2.18 青山纸业  1.92 升达林业  1.71 大亚科技  1.51 深 国 商  1.45 景谷林业  1.37 福建南纸  1.15 岳阳纸业  0.93 华泰股份  0.65 兔 宝 宝  0.43 宜华木业  0.22 ST 中 福  0.22  上述两个指标相比较，前者就仿佛投资者直接承包投资一块林地，收益独享，而后者则相当于除了经营自己承包的林地独享收益外，还转承包经营了别人的林地，相关收益是需要和别人分享的。以上所有分析仅是从林改角度来重估林业企业林业资产,仅作参考。