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价值首选----深长城
价值首选----深长城1、成都高新区"天府长城"项目。其中:(1)E2号地块项目(南熙里):占地面积2.26万平方米,计容积率建筑面积约4.21万平方米,为商业项目。项目预计总投资7962万元,报告期内投入资金721万元,累计已投入资金6620万元,目前项目已竣工,处于对外销售及招商阶段。(2)10号地块项目(嘉南地):该项目占地面积3.96万平方米,计容积率建筑面积约13.4万平方米,为高层住宅项目。项目预计总投资39342万元,报告期内投入资金14,075万元,累计已投入资金35002万元。项目已于2007年12月27日开始入伙。(3)8号地块项目(柏南郡):占地面积3.54万平方米,计容积率建筑面积约12.66万平方米,为高层住宅项目。项目预计总投资额41,506万元,报告期内投入资金11,894万元,累计已投入资金19666万元。目前项目处于施工(已经封顶,室内外装修)和预售阶段。(4)6号地块项目(图南多):占地面积4.63万平方米,计容积率建筑面积约14.7万平方米,为高层住宅项目。项目预计总投资额50,695万元,报告期投入资金10,290万元,累计已投入资金17,929万元。该项目目前正在施工、预售阶段。(5)30号地块项目:占地面积2.47万平方米,计容积率建筑面积约11.99万平方米,为高层住宅项目。项目预计总投资49429万元,报告期投入资金15万元,累计已投入资金12567万元,项目目前处于前期方案设计阶段,预计2008年三季度开工建设。    2、上海张江镇"长城 中环墅"项目。占地面积11.91万平方米,计容积率建筑面积7.74万平方米,为别墅项目。项目预计总投资额40,136万元,报告期投入资金12,555万元,累计已投入资金34330万元。目前项目处于施工阶段,预计2008年三季度工程完工并开始对外预售。    3、上海南汇区惠南镇项目。占地面积11.51万平方米,计容积率建筑面积22.55万平方米,为住宅(为主)、商业、办公(配套)综合项目。项目预计总投资额119601万元,报告期内投入资金11,000万元,累计已投入资金14100万元。目前项目处于前期方案设计阶段。    4、大连瓦房店"都市阳光"项目。其中,(1)二期二段:计容积率建筑面积4.61万平方米,为多层住宅项目。项目预计总投资额9420万元,报告期内投入资金4,643万元,累计已投入资金6251万元。目前项目处于施工阶段(主体已经基本完工),预计2008年三季度完工。(2)三期:占地面积4.29万平米,计容积率建筑面积6.87万平方米,为多层住宅项目。项目预计总投资额13,598万元,报告期投入资金1,319万元,累计已投入资金1965万元。目前项目处于施工阶段(桩基础),预计2008年上半年主体开工建设。(3)四期、五期:该地块是2007年4月新获取的储备项目,占地面积8.54万平方米,计容积率建筑面积11.95万平方米,为住宅项目。项目预计总投资额47,183万元,报告期投入资金3,963万元,累计已投入资金3,963万元。目前项目正处于前期拆迁阶段,拆迁进度已达到约70%。    5、大连沙河口区星海湾"海印长城"项目。占地面积0.67万平方米,计容积率建筑面积1.86万平方米,位高层住宅项目(配套商业裙楼)。项目预计总投资额18,899万元,报告期内投入资金941万元,累计已投入资金9,010万元。目前项目正处于施工阶段(基坑支护),预计2008年二季度主体开工建设。    6、东莞松山湖"长城世家"项目。占地面积6.85万平方米,计容积率建筑面积10.96万平方米,为住宅项目。项目预计总投资额56,254万元,报告期内投入资金10,247万元,累计已投入资金24047万元。项目分两期建设,一期已于2007年11月开工,目前处于施工阶段;二期预计2008年上半年开工。    7、深圳宝安旧城改造项目。该项目总占地面积22.48万平方米,计容积率总建筑面积约65.5万平方米,为住宅项目(配套商业)。预计总投资额360,000万元,其中公司计划投资64,800万元,占总投资额的18%,报告期公司投入资金66万元,累计已投入资金58,727万元。该项目正处于拆迁及方案设计阶段。    8、深圳南山文化中心区项目。该项目占地面积2.57万平方米,计容积率建筑面积16.23万平方米,为办公、酒店、公寓及商业综合体项目。项目预计总投资额272,562万元,报告期内公司投入资金2200万元,累计已投入资金32,310万元。目前项目处于前期设计及工程准备阶段,预计2008年上半年开工。    9、深圳龙华"黄金台山庄"项目。该项目占地面积28.63万平方米,计容积率建筑面积约14.22万平方米,为别墅项目。项目预计总投资96,000万元,报告期内投入资金483万元,累计已投入资金20,595万元。由于历史原因,该项目的债权债务、产权、土地补偿等问题尚未彻底解决,目前公司正与有关单位协商解决中。    10、惠州数码工业园地块项目。该项目为公司2007年9月通过收购惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司而获得的土地储备。占地面积21.02万平方米,计容积率建筑面积40.8万平方米,为住宅项目。报告期内已投入资金25,601万元,累计已投入资金25,601万元。目前项目处于前期筹备阶段。
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