昨天发布的中房上海指数办公室最新调查结果显示，今年4月，上海房地产在春季行情中徘徊，房价指数继续在高位运行且缓慢上涨，但买卖人气不旺，成交乏力，环比和同比收缩较明显。 　　4月，中房上海综合指数为2008点，较上月升26点，环比增幅1.31%，较去年末上涨4.3%。 　　每平米最高涨2000元 　　4月，全市新建住房成交规模达147.3万平方米，为14150套，较上月减少33.98万平方米，环比成交面积下降18.3%，较上年同期下降25.8%，较前年同期下降36.9%。 　　虽然3月市场表现平稳乐观，但到了4月中旬，市场人气明显变化。在新房价格不断被推高的情况下，观望气氛抬头，持币待购者增多。在调查样本中，有44%公寓楼盘出现价格上涨，与上月相比基本持平，平均涨幅3.9%，最大涨幅为8.7%。有14个楼盘单价上涨达到或超过每平方米1000元，最大者上涨每平方米2000元。同时，有9%的楼盘出现价格下跌，较上个月下降4个百分点，平均跌幅为2.4%，跌幅收缩五成，最大跌幅为8.1%。 　　别墅市场多年来一直保持价格上扬态势，本月有8家楼盘上涨，均价上涨每平方米1450元。最大涨幅为9.5%，均价达到每平方米23000元。