2008年，北京市将加大力度解决北京地区城镇中低收入者的住房问题，并将继续加大力度抑制房地产投资过热。预计2008年北京商品住宅市场调控力度将加强，商品住宅市场运作将更加规范，土地的获取将难度加大，行业面临重新洗牌。北京商品住宅市场总体走势不明朗，产品供应将出现结构性调整，实际供求均将出现下滑，市场总体价格继续在高位维持，但价格涨幅将会明显放缓。另外由于别墅用地供应的枯竭，别墅市场仍然供不应求，总体价格会进一步上扬。