天津区域市场总体仍然保持稳定健康的运行态势。推动近几年商品住宅市场健康发展的改善性需求依然保持强劲势头，以自住型需求为主的市场总体需求结构健康，受抑制房地产投资过热的宏观经济政策影响较小。由于市场产品供应结构较为健康，大户型高档房的市场份额非常小，解决城镇中低收入者的住房问题而带来的产品结构调整对市场影响较小。而且随着滨海新区开发建设的日益深入，将给天津房地产市场以持续稳定的支持和信心的保证，因此市场会呈现供需两旺，价格稳中有升。