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“云南城投要暴跌吗”?
1.22今天大盘暴跌,放量下跌,许多朋友在担心之余,十分困惑和犹豫,难道真像有的评论中预言的“云南城投要暴跌吗”?希望听听我的见解。我无法预测未来和股价,但可谈谈个人的看法:今天的放量下跌应是600239的最后一跌!理由有三:其一,业绩有保障。在借壳上市时,云南城投大股东已承诺:云南城投承诺,重组后三个完整会计年度(若2007年底前完成,即2008年、2009年、2010年),如公司累计实现合并报表净利润总额少于5亿元,以现金形式补足差额。以上三年内,若获得相关金融、证券及矿业类资产所有权或使用权,在获得之日起12个月内,将该等资产按公允价值转让给公司。若公司重组后2007年度、2008年度和2009年度三年累计净利润低于30000万元,以现金形式补足差额。重组后三个会计年度,向公司提议利润分配比例不低于当年实现可分配利润50%并投赞成票。2008年在股市剧烈动荡之时,能有明确的收益承诺是近期云南城投持续走强的原因之一。其二,股价有业绩支撑。仅从“云南城投”的一块“房地产”业务分析为例:在国家紧缩银根,收缩土地开发之时,必然造成房产有效供给下降,而大众的“钢性需求”(即自己购住)却十分旺盛,占所有购房者中的71%。按有关资料显示,我国的城市化进程才刚刚开始,按我国经济总量、人民收入、经济增长速度等相比,我国的城市化进程仅实现三分之一,不及墨西哥城市化的一半。因此,房价的长期上涨是必然的。另外,昆明作为西部省城,其房价仅是沿海一类大城市的一半,6千左右一平方就可买到市中心的楼盘,而在北京只能买到5环以外的房子。加之昆明得天独厚的“春城”气候(冬暖夏凉),去年的全年空气质量均达到优良,非常适宜人类居住,海内外富豪名人纷纷买房置地,充当“候鸟”。昆明房价的上涨将长期看好。房地产作为“云南城投”重要的一块业务,也将在这场城市化进程中分享丰厚的收益。其三,高增长的预期。“云南城投”的重要项目均是国家的重点工程,如昆明“呈贡高校迁建”项目、北京“云南大厦”项目、西双版纳“避寒山庄”、滇池国际会议中心、昆明市掌鸠河饮水工程等等其收益巨大,并且有保障。现仅以北京的“云南大厦”和滇池半岛未来城工程为例。北京的“云南大厦”已经建成,3月1日将全面接待世界各国的宾客,仅这个项目就使“云南城投”收益几个亿,其房间早已被奥组委预订一空,正进入奥运概念的收获期。另外,“滇池半岛未来城”是从呈贡到福保渡假区,近20平方公里的沿湖边土地是真正的“黄金海岸”,开发利用好这块土地,将使“云南城投”收获百亿。
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