提示框07年公司的发展方向已经明确就是房地产开发业务和建安施工业务。房地产开发业务方面主要是科技地产和住宅开发。公司地处中关村科技园区核心区，积极参与中关村科技园区基础设施改造和创业软环境建设，在开发与管理科技园区业务方面积累了丰富的经验。公司将充分利用"中关村"品牌资源和团队资源，拓展与地方城市合作开发管理科技园的业务领域，使之成为公司业务新的增长点。住宅开发方面，中关村开发过蓝筹名座、蓝筹名居、科贸中心等地产项目。目前公司组建了房地产开发部进行新项目筛选，待时机成熟公司将会把房地产开发部独立出来，成立全资控股的房地产开发公司，今后公司的开发项目均由该新房地产开发公司主导完成。在建安施工业务方面，公司拥有中关村建设这个很好的平台。2006年鹏泰投资控制中关村建设以后进行全面调整，中关村建设经营状况已经有了很大的改观。值得关注的是，公司充分发挥处于首都的地缘优势，与境内外知名企业携手跟进奥运项目，以子公司北京中关村开发建设股份有限公司为代表的投标联合体中标了北京五棵松文化体育中心项目，这标志着公司进军奥运各项服务及基础设施建设方面的业务全面展开。
从走势上看在上破此前高点连线后，该股并未急于拉升而是出现明显的稳步上攻态势，短线反复恰发生在13日均线金叉21日均线之际，同时还抑制了突破的有效性，周末更是放量跳空高开高走并站上90日均线，日线组合及指标也支持近日继续强攻，可积极关注。
如何过好奥运这个年
http://www. 2007年12月13日 09:05 《V-MARKETING成功营销》
007成功营销行业热点系列沙龙之第8期：奥运营销沙龙
整理 记者 宋铮
奥运会4年一届，每次时长仅为17天，却让全世界人民为之疯狂。有数据显示：2004年雅典奥运会开幕式，来自全世界300个频道对其“集中轰”，当时全球观众的总收视人数达到40亿——这就是奥运，能够将全球60亿人口中的23汇聚在一起，共同关注一件事。更有专家研究指出，2008年北京奥运会将带动超过3万亿元的经济价值——这样一块巨大的蛋糕无疑成为全球企业争相拚抢的焦点。
对于65家奥运赞助企业来说，它们已经搭上了开往08奥运的第一班车。但是残酷的事实是，在以往的奥运会中，所有砸下真金白银的赞助企业大概只有20%能够获得等值回报，其余甚至大不如前。相比之下，反而有很多非奥运赞助企业借机重塑了品牌。奥运企业必然会垄断某些，但是却绝对不会垄断所有的机会。奥林匹克精神就是“重在参与”！所有崇尚奥林匹克精神、支持奥运、参与奥运的人和企业都要过好这个奥运年——在奥组委的法规允许范围内，在企业与地方对参与奥运有需求却没有经验之时，我们该如何做？怎样利用自然聚集的市场旺气和商业机会——正是我们今天的主要话题。
陈谷：欢迎大家参加《成功营销》举办的沙龙，看到这么多业内有影响的专家参加沙龙，我们觉得非常荣幸。
今天在座的各位都是在营销界很有建树的专家，奥运会马上就要到了，在老百姓和一般的企业眼里，从某种意义上说跟过年差不多，明年就是奥运年，今天我们讨论的话题就是如何过好这个年。
实力强大的企业可以给奥运做赞助，但非奥运赞助企业如何过好奥运年可能也有它自己的活法和营销措施，其实，这是个很有意思的话题，在座的都是业内各领域的专家，下面就请各位发表高见。
奥运营销究竟销什么？
梁中国：我先抛砖引玉吧。我受大型国际电视栏目《相约奥运》之邀，于今年年初担任栏目总策划人之一，参与了一些重要嘉宾的访谈；另外，我还正在做一些与奥运有关的项目，包括“非奥运营销”；加之我本人也曾在国家体育总局系统工作过——我1992年大学毕业后的第一项工作就是给国家体育总局和中国奥委会的设计名片。所以对奥运有一种特别的情节。感谢《成功营销》给我们一个共同探讨奥运营销话题的机会。
运动员在场上收获金牌，而场下的奥运赞助商也将因为与这个运动会结盟而收获成功，所以奥运会将帮助赞助企业改变他们公司的品牌形象，促使他们成为全球的市场领袖。现在奥运会大概有几十亿人在关注，所以要成为世界知名品牌，这确实是一个很好的平台。当今，奥林匹克品牌是世界上最令人尊敬的品牌，其品牌的管理专业水准，堪称业内标杆，它有极高的品牌价值实现能力。奥林匹克品牌之所以能够那么持久，是因为它有它独特的精神和内涵。
实际上，国际奥委会的主要创始人并不都是搞体育的人，而主要是一些教育家，竞技只是其中的一部分。第一届奥运会规模非常小，就几个国家参与，几个项目；第二届到了巴黎世界博览会，以后各国轮流举办，让大家都有机会参与。我觉得奥林匹克的创始人非常有远见，所以成就了它今天的辉煌。回顾奥运会的历史，大家也经常谈到1984年的洛杉矶奥运会，它很戏剧性地转变了它的“非盈利”状态。奥林匹克的核心是奥林匹克宪章，中心是国际奥委会，周边还有国家奥委会、国际单项体联等。这是一种伙伴式的战略联盟，这个意识在很早就有了，包括它对形象的管理，五环为核心，同时伴有吉祥物等。
何建新：新生代作为一个专业的市场监测机构，也做了一些关于体育赛事的营销，今天的话题是围绕奥运来谈的，所以作为体育赛事赞助我觉得应注意几个方面，无论是以TOP赞助商的形式，还是北京赞助商的形式，第一是目的要清楚，第二，你的价值是什么，也就是要考虑赞助最终的效果是什么。
目的首先就是在提升品牌形象上，联想的目的非常明确，就是把自己做成一个全球的品牌。第二个目的是让消费者来接受你的产品。另外，也包括一些其他目的，我想企业在赞助这样一个大型活动上，它的品牌形象不仅是给消费群体看的，同时也是给投资方看的，这样也会提高赞助商们在整个行业中的价值，无疑会使它在市场上占据更加主动的地位。
还有就是对员工的激励作用，它对于提高员工对企业的忠诚度也有非常大的帮助，同时还拉近了与及各团体的关系，这些事都要事先做设计、评估，因为不同的目的，企业针对的群体也是不一样的，必须要有准确的定位，仅仅靠经验远远不是这个时代所适合的。
第二点，如果说把赞助奥运会比作打靶，那么所做的这些活动能否击中靶心(目标效果)，能否通过奥运会这一体育盛事提高品牌知名度，能否改变或者提高企业在商业合作伙伴中的地位，这都属于效果的评估。归纳来说，我们以靶心为基准，应该在投入和最终的效果之间做一个很好的衡量。
黄为：其实，中国有成千上万家企业，但真正成为奥运赞助商的企业只有30余家，2008年奥运会在北京举办，这个地点和别的城市不太一样，不像美国已经举办过8次奥运会，他们有丰富的经验，而中国还从未有过。所以，中国更多的是在营销北京这座城市，除北京以外还有6个城市，也是奥运会比赛项目的举办地，可以利用奥运机会共同走向奥运营销最高境界——打造国家形象，创造民族品牌，这是最高境界。
上个月，我跟北京中关村管委会的有关人士也谈到了奥运营销，中关村有12个企业是奥运会的赞助商，他们很想把这些企业品牌推广出去，想与英国伦敦的奥委会进行合作。我建议他们，打造这些企业的形象，还不如打造中关村的整体形象。比如大家都知道硅谷，一说起硅谷大家都知道是全球高科技的发祥地，但是说起中关村，除北京以外的人可能都不太知道。所以，我们要打造中关村这个品牌，最终一提到中关村大家就知道它是一个全球高科技企业的聚集地。同时，我们更多的还要打造国家形象和整个中华民族的形象。
陈谷：现在讲的奥运营销多是在推广企业，我感觉在推动整体民族品牌上面并没有做得足够好，奥运会本身就是一个全民参与的活动，不是运动员加奥组委加赞助商就能概括的。
