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国家对房地产市场的调控相信在黄光裕看来是一次非常难得的机会,银行银根缩紧(不代表没钱放贷款,是会选更优质客户),很多地产商就会银根吃紧,地价就会便宜,而很多地产商也会被洗出局.
而房子的市场依然需求会有,毕竟人们要改善生活.
黄光裕的资金链非常坚固,因为他还拥有庞大的零售企业国美和多个零售品牌,他一定会非常容易拿到优惠的贷款,而中关村带给他的品牌效应也不容忽视.
他一贯擅长战略布局,擅长快速的并购扩张、擅长快速销售,擅长价格战,这一切都使他的地产事业会逐步扩大.
相信他加入到地产行业中,是百姓的福音,象买电器一样的买房子,在很大程度上地产业也是零售业,运做的规律有很大的类似.
一切都是有一定规律的,很多消费品都是由高端变为普通消费品,彩电、冰箱....
房子也一样,渐渐的也会变为普通消费品.
所以说在地产界,黄光裕一定是另类,但相信,老百姓会喜欢这个另类,这个会为百姓建房子,会把房子变为普通消费品的薄利多销的另类.
他会赢利吗?当然,因为多少百姓需要改善住房啊,市场多大啊.
中国有几亿家庭,想象一下,多大的市场空间.
再有10年中国也会成为移民较多的国家,现在我的社区基本上房子50%是韩国与台湾人在居住.
国美今年目标是销售1000亿,中关村很快就可以到这个水平,而利润却高得多.
电器与房子存在着必然的联系,无论如何这种优势显而易见.当大部分人安居的时候,房地产再也不会有泡沫了,你看过电器现在还不停涨价吗?有人炒电器吗?
所以物以稀为贵,当房子满地都是,自然就便宜了.
所以时代需要他来造房、卖房,很显然会为抑制通涨做贡献.
这是有远见的一个人,当地产商都在为富人建房时,他提出象买电器一样的买房子.所以我不理解这样一个有远见的企业为什么得不到大家的追捧?为什么老百姓不支持他建老百姓的房子.
我纳闷了很久,因为国美我们享受到了价廉物美的电器,我们自然有理由期待,因为中关村因为黄光裕我们会享受价廉物美的房屋.可为什么中关村的股价节节败退?
这是正常的吗?
我们买一只股票无外乎两个原因,一个是跟风炒做、一个是坚定的认为他这个企业战略是正确的,是有事情证明是可以信赖的,未来是可以预期赢利的.
炒做不是老百姓做的事,投资一个值得投资的企业才是正道.
可以预计,未来的中关村一定可以有非常大的赢利,会超过万科.因为速度是这个企业的特色.