深圳今年初出台“一号文件”，大力发展总部经济，吸引大批港资和外资金融、科技和零售机构进驻，令深圳商业地产发展日益繁荣。有商业地产业内人士预料，随着未来广深港高速铁路建成开通，深港经济进一步融合，深圳商业地产尤其是写字楼市道将迎来黄金发展机遇。 深圳拥有本地和香港及海外等大量高成长性企业，加上大力发展总部经济，特别是在深圳CBD的福田中心区，由于其资源稀缺性和市场对高档写字楼的需求强劲，在住宅市场去年以来大跌30%后，深圳商业地产今年来还平稳上升了10%。深圳中航集团旗下主要从事商业地产开发的中航地产总经理仇慎谦表示，由于商业地产受到宏观调控影响小，而市场需求强劲，他们在深圳开发的商业地产已全数售出。目前中航集团正与和记黄埔合作开发位于深南路繁华地段的“水晶塔”，预料推售时市场反应不俗。